現在、大阪にあるファミリータイプのマンションに暮らしています。
手狭になってきているのと、勤務地が変わったこともあり、職場近くの最新デザイナーズマンションに買い替えを検討中です。
買い替えのために、現在住んでいるマンションをできるだけ高く売りたいと考えています。
しかし、欲張り過ぎて、売却価格を高めにし過ぎれば、買い手が見つからず、資金が不足して、新しいマンションの購入に支障が出てしまいます。
なるべく高く、かつ、早期に良い買い手を見つけてくれる不動産業者はないか探しているところでした。
私のとっておきの情報源は、「大阪の中古マンション査定・売却お役立ち情報」というサイト。
「マンション査定の準備と手順」のいろはに始まり、「査定価格と売却価格の違い」といった素人が誤解しやすい点の解説、
そして、「査定価格を上げる」コツや「売却価格を上げる」コツが紹介されており、目からウロコの連続。
もちろん、私が一番気になる「信頼できる査定業者の選び方」についてもアドバイスがありました！
第１のポイント
「中古マンションに強い仲介業者か」
なるほど。
当たり前のことを忘れてました。
高く売ってくれればいいという頭ばかりでした。
新しく購入を予定しているマンションの業者にも、うちで中古マンションの売買もお手伝いしましょうか、と言われたのですが、
その業者が必ずしも中古マンション売買の実績が高いとは限らないですよね。
新築販売がメインで中古は新築マンション売りたさのための片手間かもしれない。
中古マンションの売買の仲介実績が多く、かつ、売りたたかず、買いたたかず、顧客の希望以上の結果を出してくれるような業者を見つけたいです。
「大阪のマンション事情に精通しているか」
これもその通りですね。
大手だから信頼できる、っていうのとは訳が違う。
地元密着の業者や、大阪での売買で長年培った大阪のマンションのデータと売買経験の実績豊富なところが決め手の１つになるんですね。
さらに、「高額査定・高額成約のオススメ業者ランキング」というランキング付けも行ってくれているので、早速、数社に見積もりを依頼してみました。
納得のいく査定額と、高額成約に繋がるよう、私も、住まい磨きに精進します！